N1: Čije parcele su otišle za Nacionalni stadion i koliko hektara je "izvučeno" iz nekadašnje PKB korporacije

 Ukupno devet katastarskih parcela poljoprivrednog zemljišta u Surčinu preneto je sa nekadašnje PKB Korporacije - dela preostalog posle privatizacije - na državu, i to bez naknade, a za potrebu izgradnje Nacionalnog stadiona. Samo dve od tih devet površine su 478 hektara. Mimo toga, iz ovog preduzeća koje od aprila 2021. nosi naziv Agroindustrijska korporacija, "izvučeno" je još 633 parcele u vrednosti od 1,9 milijardi dinara, podaci su dostupni u novom izveštaju Državne revizorske institucije.

Državna revizorska institucija kontrolisala je bilanse nekadašnje PKB Korporacije, sada Agroindustrijske korporacije (AIK). U izveštaju objavljenom na sajtu DRI, navode se, između ostalog, i podaci o broju parcela i ukupnoj površini zemljišta koju je država, preko drugog preduzeća - Agroindustrijska korporacija-nekretnine" izvukla" tokom 2024. godine i postala direktan vlasnik nakon gašenja tog drugog preduzeća.

U izveštaju se navode i parcele koje je država u proteklom periodu preuzela da bi na njima izgradila Nacionalni stadion u Surčinu, ali i parcele koje je preduzeće prodalo tokom 2024.

Podsetimo, portal N1 je početkom aprila 2024. pisao da je država 2. aprila te godine registrovala novo preduzeće Agroindustrijsku korporaciju - nekretnine d.o.o. na koju je prebacila imovinu vrednu 4,9 milijardi dinara nekadašnje PKB Korporacije. Reč je, pisali smo, o tri milijarde dinara novčanih sredstava koja se nalaze na računu firme i 1,8 milijardi dinara vrednom zemljištu - 621 parceli gradskog građevinskog, poljoprivrednog, šumskog zemljišta nekadašnje PKB Korporacije.

Nakon samo 50 dana postojanja, pokrenuto je gašenje te nove firme kroz likvidaciju, a po zakonu sve što u ovom procesu nije otišlo na namirenje dugova - ide osnivaču, u ovom slučaju - Republici Srbiji.

Prema izveštaju DRI, međutim, očigledno je da nije reč o 621 parceli - koliko je bilo navedeno u Nacrtu ugovora-plana podele o statusnoj promeni iz decembra 2023. objavljenom u APR, već o 12 više, tj. tačno 633.

Naime, državni revizori su utvrdili da je smanjenje količine i vrednosti zemljišta Agroindustrijske korporacije u toku 2024. godine usledilo po osnovu:

Izdvajanja katastarskih parcela zemljišta, objekata i novčanih sredstava kroz plan podele;

Vraćanje katastarskih parcela zemljišta u posed Republici Srbiji i Pojedinačnih prodaja katastarskih parcela zemljišta.

Izveštaj DRI je potvrdilo da je izdvajanjem katastarskih parcela zemljišta, objekata i novčanih sredstava kroz plan podele ovo preduzeće je u toku 2024. godine prenelo deo svoje imovine privrednom društvu „Agroindustrijska korporacija – Nekretnine“ .

Direktor Agroindustrijske korporacije – nekretnine doneo je Plan podele privrednog društva Agroindustrijska korporacija.

"Pomenutim Planom predviđeno je da društvo prenosilac, odnosno Agroindustrijska korporacija prenese na Agroindustrijsku korporaciju – nekretnine deo svoje imovine. Ukupna vrednost imovine koje je Društvo prenosilac prenelo iznosila je 4.898.887.000 dinara i to:

zemljište u vrednosti od 1.883.349.000 dinara;

objekte u vrednosti od 4.804.000 dinara i

novčana sredstva u iznosu od 3.010.734.000 dinara.

Ukupnu vrednost izdvojenog zemljišta, koje su činile 633 katastarske parcele poljoprivrednog, ostalog i građevinskog zemljišta, u iznosu od 1.883.349.000 dinara, činilo je poljoprivredno zemljište knjigovodstvene vrednosti od 589.855.000 dinara, ostalo zemljište knjigovodstvene vrednosti od 999.927.000 dinara i građevinsko zemljište knjigovodstvene vrednosti od 293.567.000 dinara", navela je DRI.

Posle izdvajanja ove 633 katastarske parcele iz nekadašnjeg PKB-a, usledilo je - vraćanje u posed Republici Srbiji.

Revizori navode da je Vlada Srbije 8. marta 2024. godine usvojila Zaključak kojim je dala saglasnost da nekadašnja PKB Korporacija donese odluku da se nepokretnosti koje su u privatnoj svojini ovog preduzeća prenesu bez naknade u javnu svojinu Republike Srbiju i to 15 katastarskih parcela poljoprivrednog i ostalog zemljišta sve upisane u KO Kovilovo.

"U okviru vraćene imovine nalazile su se katastarske parcele poljoprivrednog zemljišta površine 5.134.187 m2 i ukupne knjigovodstvene vrednosti 504.778.000 dinara i katastarska parcela ostalog zemljišta površine 53.496 m2 knjigovodstvene vrednosti 4.173.000 dinara. Vraćanje pomenute imovine realizovano je po osnovu navedenog Zaključka Vlade Republike Srbije i zaključenog ugovora između Društva i Republike Srbije. Poljoprivredno zemljište iskazano je u iznosu od 6.418.421.000 dinara", stoji u izveštaju..

Prema pomenutim analitičkim evidencijama poljoprivredno zemljište nalazi se u području Grada Zrenjanina, i Beogradskih opština Palilula i Surčin.

Bez naknade za Nacionalni stadion

"U postupku revizije utvrđeno je da je preduzeće u svojim poslovnim knjigama i analitičkim evidencijama evidentiralo i katastarske parcele poljoprivrednog zemljišta koje, prema dostavljenoj dokumentaciji, nisu bile u njegovom vlasništvu. Vlada Srbije donela je Zaključak 21. oktobra 2021. godine kojim je dala saglasnost da nadležni organi Agroindustrijske Korporacije donesu odluku da se nepokretnosti koje su u privatnoj svojini preduzeća prenesu bez naknade na Republiku Srbiju i to devet katastarskih parcela poljoprivrednog zemljišta sve upisane u KO Surčin, a za potrebu izgradnje Nacionalnog stadiona", ukazali su revizori.

Od tih devet pomenutih katastarskih parcela sedam je preneto na Republiku Srbiju bez naknade, po Ugovoru o prenosu prava svojine na nepokretnostima bez naknade od 8. decembra 2021. godine.

Dve preostale katastarske parcele, i to katastarska parcela broj 4715/2 KO Surčin i katastarska parcela broj 4721 KO Surčin, prenete su na sticaoca, Republiku Srbiju, po Ugovorima o prenosu prava svojine na nepokretnostima bez naknade od 29. decembra 2022. godine i 17. marta 2023. godine.

"Na dan 31. decembar 2024. godine pomenute katastarske parcele broj 4715/2 KO Surčin površine od 2.047.457 m2 i katastarska parcela broj 4721 KO Surčin površine od 2.732.141m2 što ukupno iznosi 4.779.598 m2, odnosno 478 hektara obuhvaćene su u analitičkim evidencijama zemljišta (pomoćnim knjigama) i glavnoj knjizi kao imovina preduzeća iako su iste prenete u vlasništvo Republike Srbije u prethodnom periodu po osnovu pomenutih ugovora.

Nešto se i prodavalo

Agroindustrijska korporacija je tokom prošle godine i prodavala parcele u svom vlasništvu.

Prodajna cena, kako su naveli revizori, utvrđena je po osnovu izvršene procene vrednosti Gradskog zavoda za veštačenje iz Beograda.

Sledi pregled prodatog poljoprivrednog zemljišta najveće vrednosti:

Prodaja poljoprivrednog zemljišta površine od 1.313.219 m2 čija je knjigovodstvena vrednost na dan prodaje iznosila 169.133.000 dinara, a prodajna cena iznosila je 310.156.000 dinara. Navedena prodaja izvršena je kupcu „Agromilenijum“ d. o. o., Banatsko novo selo po ugovoru od 05. jula 2024. godine;

Prodaja poljoprivrednog zemljišta površine od 1.148.874 m2 čija je knjigovodstvena vrednost na dan prodaje iznosila 128.344.000 dinara, a prodajna cena iznosila je 255.010.000 dinara. Navedena prodaja izvršena je kupcu „Kovilovo resort“ d. o. o., Beograd po ugovoru od 22. februara 2024. godine;

Prodaja poljoprivrednog zemljišta površine od 460.834 m2 čija je knjigovodstvena vrednost na dan prodaje iznosila 48.388.000 dinara, a prodajna cena iznosila je 550.149.000 dinara. Navedena prodaja izvršena je kupcu „Smart invesment“ d. o. o., Beograd po ugovoru od 2. jula 2024. godine;

Prodaja poljoprivrednog zemljišta površine od 334.785 m2 čija je knjigovodstvena vrednost na dan prodaje iznosila 39.839.000 dinara, a prodajna cena iznosila je 55.620.000 dinara. Navedena prodaja izvršena je kupcu „Miljković V. Silosi“ d. o. o., Stari Banovci po ugovoru od 25. novembra 2024. godine;

Prodaja poljoprivrednog zemljišta površine od 193.819 m2 čija je knjigovodstvena vrednost na dan prodaje iznosila 22.974.000 dinara, a prodajna cena iznosila je 168.456.000 dinara. Navedena prodaja izvršena je kupcima „MS Mobile“ d. o. o., Beograd i „Don rent & invest“ d. o. o., Beograd po ugovoru od 5. avgusta 2024. godine i

Prodaja poljoprivrednog zemljišta površine od 173.985 m2 čija je knjigovodstvena vrednost na dan prodaje iznosila 18.094.000 dinara, a prodajna cena iznosila je 207.902.000 dinara. Navedena prodaja izvršena je kupcu „STL Constructions“ d. o. o., Beograd po ugovoru od 2. aprila 2024. godine.

Od PKB do Agroindustrijske korporacije

Agroindustrijska korporacija (AIK Beograd AD Padinska Skela) novo je ime za nekadašnju PKB Korporaciju, koje je dobila u aprilu 2021, dve i po godine nakon što je u postupku privatizacije Al Dahri prodato 16.785 hektara.

Kao što je portal N1 već pisao, država je u postupku privatizacije 2018. godine prodala Al Dahri 16.785 hektara u vlasništvu PKB Beograd, na opštinama Palilula, Surčin i Zrenjanin, kao i građevinske objekte za ukupno 98 miliona evra.

Ceo ugovor bio je "težak" 104,7 miliona evra jer je obuhvatao i prodaju opreme, zalihe rezervnih delova, ali i udela u određenim povezanim preduzećima. Cena za stado koje je takođe prodato, nije uključena u ovaj iznos.

Ostatak zemljišta ostao je na matičnom preduzeću - PKB Beograd.

Novo ime "Agroindustrijska korporacija" - skraćeno AIK, PKB Beograd je dobio u aprilu 2021.  (dokument je dostupan OVDE).

Uz ovu promenu, upisana je još jedna - pretežna delatnost više nije "uzgoj muznih krava", već "gajenje žita (osim pirinča), leguminoza i uljarica".

Svim ograncima takođe su promenjena imena i svi su dobili prefiks AIK umesto PKB.

(N1)