Н1: Чије парцеле су отишле за Национални стадион и колико хектара је "извучено" из некадашње ПКБ корпорације

 Укупно девет катастарских парцела пољопривредног земљишта у Сурчину пренето је са некадашње ПКБ Корпорације - дела преосталог после приватизације - на државу, и то без накнаде, а за потребу изградње Националног стадиона. Само две од тих девет површине су 478 хектара. Мимо тога, из овог предузећа које од априла 2021. носи назив Агроиндустријска корпорација, "извучено" је још 633 парцеле у вредности од 1,9 милијарди динара, подаци су доступни у новом извештају Државне ревизорске институције.

Државна ревизорска институција контролисала је билансе некадашње ПКБ Корпорације, сада Агроиндустријске корпорације (АИК). У извештају објављеном на сајту ДРИ, наводе се, између осталог, и подаци о броју парцела и укупној површини земљишта коју је држава, преко другог предузећа - Агроиндустријска корпорација-некретнине" извукла" током 2024. године и постала директан власник након гашења тог другог предузећа.

У извештају се наводе и парцеле које је држава у протеклом периоду преузела да би на њима изградила Национални стадион у Сурчину, али и парцеле које је предузеће продало током 2024.

Подсетимо, портал Н1 је почетком априла 2024. писао да је држава 2. априла те године регистровала ново предузеће Агроиндустријску корпорацију - некретнине д.о.о. на коју је пребацила имовину вредну 4,9 милијарди динара некадашње ПКБ Корпорације. Реч је, писали смо, о три милијарде динара новчаних средстава која се налазе на рачуну фирме и 1,8 милијарди динара вредном земљишту - 621 парцели градског грађевинског, пољопривредног, шумског земљишта некадашње ПКБ Корпорације.

Након само 50 дана постојања, покренуто је гашење те нове фирме кроз ликвидацију, а по закону све што у овом процесу није отишло на намирење дугова - иде оснивачу, у овом случају - Републици Србији.

Према извештају ДРИ, међутим, очигледно је да није реч о 621 парцели - колико је било наведено у Нацрту уговора-плана поделе о статусној промени из децембра 2023. објављеном у АПР, већ о 12 више, тј. тачно 633.

Наиме, државни ревизори су утврдили да је смањење количине и вредности земљишта Агроиндустријске корпорације у току 2024. године уследило по основу:

Издвајања катастарских парцела земљишта, објеката и новчаних средстава кроз план поделе;

Враћање катастарских парцела земљишта у посед Републици Србији и Појединачних продаја катастарских парцела земљишта.

Извештај ДРИ је потврдило да је издвајањем катастарских парцела земљишта, објеката и новчаних средстава кроз план поделе ово предузеће је у току 2024. године пренело део своје имовине привредном друштву „Агроиндустријска корпорација – Некретнине“ .

Директор Агроиндустријске корпорације – некретнине донео је План поделе привредног друштва Агроиндустријска корпорација.

"Поменутим Планом предвиђено је да друштво преносилац, односно Агроиндустријска корпорација пренесе на Агроиндустријску корпорацију – некретнине део своје имовине. Укупна вредност имовине које је Друштво преносилац пренело износила је 4.898.887.000 динара и то:

земљиште у вредности од 1.883.349.000 динара;

објекте у вредности од 4.804.000 динара и

новчана средства у износу од 3.010.734.000 динара.

Укупну вредност издвојеног земљишта, које су чиниле 633 катастарске парцеле пољопривредног, осталог и грађевинског земљишта, у износу од 1.883.349.000 динара, чинило је пољопривредно земљиште књиговодствене вредности од 589.855.000 динара, остало земљиште књиговодствене вредности од 999.927.000 динара и грађевинско земљиште књиговодствене вредности од 293.567.000 динара", навела је ДРИ.

После издвајања ове 633 катастарске парцеле из некадашњег ПКБ-а, уследило је - враћање у посед Републици Србији.

Ревизори наводе да је Влада Србије 8. марта 2024. године усвојила Закључак којим је дала сагласност да некадашња ПКБ Корпорација донесе одлуку да се непокретности које су у приватној својини овог предузећа пренесу без накнаде у јавну својину Републике Србију и то 15 катастарских парцела пољопривредног и осталог земљишта све уписане у КО Ковилово.

"У оквиру враћене имовине налазиле су се катастарске парцеле пољопривредног земљишта површине 5.134.187 м2 и укупне књиговодствене вредности 504.778.000 динара и катастарска парцела осталог земљишта површине 53.496 м2 књиговодствене вредности 4.173.000 динара. Враћање поменуте имовине реализовано је по основу наведеног Закључка Владе Републике Србије и закљученог уговора између Друштва и Републике Србије. Пољопривредно земљиште исказано је у износу од 6.418.421.000 динара", стоји у извештају..

Према поменутим аналитичким евиденцијама пољопривредно земљиште налази се у подручју Града Зрењанина, и Београдских општина Палилула и Сурчин.

Без накнаде за Национални стадион

"У поступку ревизије утврђено је да је предузеће у својим пословним књигама и аналитичким евиденцијама евидентирало и катастарске парцеле пољопривредног земљишта које, према достављеној документацији, нису биле у његовом власништву. Влада Србије донела је Закључак 21. октобра 2021. године којим је дала сагласност да надлежни органи Агроиндустријске Корпорације донесу одлуку да се непокретности које су у приватној својини предузећа пренесу без накнаде на Републику Србију и то девет катастарских парцела пољопривредног земљишта све уписане у КО Сурчин, а за потребу изградње Националног стадиона", указали су ревизори.

Од тих девет поменутих катастарских парцела седам је пренето на Републику Србију без накнаде, по Уговору о преносу права својине на непокретностима без накнаде од 8. децембра 2021. године.

Две преостале катастарске парцеле, и то катастарска парцела број 4715/2 КО Сурчин и катастарска парцела број 4721 КО Сурчин, пренете су на стицаоца, Републику Србију, по Уговорима о преносу права својине на непокретностима без накнаде од 29. децембра 2022. године и 17. марта 2023. године.

"На дан 31. децембар 2024. године поменуте катастарске парцеле број 4715/2 КО Сурчин површине од 2.047.457 м2 и катастарска парцела број 4721 КО Сурчин површине од 2.732.141м2 што укупно износи 4.779.598 м2, односно 478 хектара обухваћене су у аналитичким евиденцијама земљишта (помоћним књигама) и главној књизи као имовина предузећа иако су исте пренете у власништво Републике Србије у претходном периоду по основу поменутих уговора.

Нешто се и продавало

Агроиндустријска корпорација је током прошле године и продавала парцеле у свом власништву.

Продајна цена, како су навели ревизори, утврђена је по основу извршене процене вредности Градског завода за вештачење из Београда.

Следи преглед продатог пољопривредног земљишта највеће вредности:

Продаја пољопривредног земљишта површине од 1.313.219 м2 чија је књиговодствена вредност на дан продаје износила 169.133.000 динара, а продајна цена износила је 310.156.000 динара. Наведена продаја извршена је купцу „Агромиленијум“ д. о. о., Банатско ново село по уговору од 05. јула 2024. године;

Продаја пољопривредног земљишта површине од 1.148.874 м2 чија је књиговодствена вредност на дан продаје износила 128.344.000 динара, а продајна цена износила је 255.010.000 динара. Наведена продаја извршена је купцу „Ковилово ресорт“ д. о. о., Београд по уговору од 22. фебруара 2024. године;

Продаја пољопривредног земљишта површине од 460.834 м2 чија је књиговодствена вредност на дан продаје износила 48.388.000 динара, а продајна цена износила је 550.149.000 динара. Наведена продаја извршена је купцу „Смарт инвесмент“ д. о. о., Београд по уговору од 2. јула 2024. године;

Продаја пољопривредног земљишта површине од 334.785 м2 чија је књиговодствена вредност на дан продаје износила 39.839.000 динара, а продајна цена износила је 55.620.000 динара. Наведена продаја извршена је купцу „Миљковић В. Силоси“ д. о. о., Стари Бановци по уговору од 25. новембра 2024. године;

Продаја пољопривредног земљишта површине од 193.819 м2 чија је књиговодствена вредност на дан продаје износила 22.974.000 динара, а продајна цена износила је 168.456.000 динара. Наведена продаја извршена је купцима „МС Мобиле“ д. о. о., Београд и „Дон рент & инвест“ д. о. о., Београд по уговору од 5. августа 2024. године и

Продаја пољопривредног земљишта површине од 173.985 м2 чија је књиговодствена вредност на дан продаје износила 18.094.000 динара, а продајна цена износила је 207.902.000 динара. Наведена продаја извршена је купцу „СТЛ Цонструцтионс“ д. о. о., Београд по уговору од 2. априла 2024. године.

Од ПКБ до Агроиндустријске корпорације

Агроиндустријска корпорација (АИК Београд АД Падинска Скела) ново је име за некадашњу ПКБ Корпорацију, које је добила у априлу 2021, две и по године након што је у поступку приватизације Ал Дахри продато 16.785 хектара.

Као што је портал Н1 већ писао, држава је у поступку приватизације 2018. године продала Ал Дахри 16.785 хектара у власништву ПКБ Београд, на општинама Палилула, Сурчин и Зрењанин, као и грађевинске објекте за укупно 98 милиона евра.

Цео уговор био је "тежак" 104,7 милиона евра јер је обухватао и продају опреме, залихе резервних делова, али и удела у одређеним повезаним предузећима. Цена за стадо које је такође продато, није укључена у овај износ.

Остатак земљишта остао је на матичном предузећу - ПКБ Београд.

Ново име "Агроиндустријска корпорација" - скраћено АИК, ПКБ Београд је добио у априлу 2021.  (документ је доступан ОВДЕ).

Уз ову промену, уписана је још једна - претежна делатност више није "узгој музних крава", већ "гајење жита (осим пиринча), легуминоза и уљарица".

Свим огранцима такође су промењена имена и сви су добили префикс АИК уместо ПКБ.

(Н1)